• Quelle catégorie d’architecte choisir ?
• Comment trouver son architecte ?
• Comment savoir si c’est le bon architecte ?
• Que demander à un architecte ?

Faire construire sa maison, l’agrandir ou la rénover de fond en combles, quelles que soient les raisons de s’adresser à un architecte, l’enjeu reste le même : nous aider à façonner notre logement. Dans certaines situations, son concours est obligatoire. C’est notamment le cas lorsque la surface concernée par les travaux (construction ou agrandissement) dépasse 150 m². Mais les raisons de solliciter cette profession sont bien plus nombreuses que le seul cadre légal. Outre l’assurance d’un projet sur-mesure (qui apportera de la plus-value à votre bien) et celle de respecter les normes en vigueur (Plans locaux d’urbanisme, réglementations thermiques..), c’est surtout le gage d’une immense tranquillité d’esprit. Car avec un seul interlocuteur pour s’occuper d’obtenir les devis, d’accomplir les démarches administratives ou de coordonner les différents corps de métier, vous pourrez dormir sur vos deux oreilles. Enfin contrairement à ce qu’on pourrait croire, recourir à un architecte permet souvent de réduire la facture globale. Car grâce à sa connaissance des règlements, des matériaux et techniques, mais aussi des entreprises et artisans locaux, il saura non seulement proposer des solutions adaptées avec un budget maitrisé, mais aussi vous faire gagner du temps. Tant et si bien que ses honoraires (qui représentent en général autour de 10 à 15% du coût total des travaux) seront le plus souvent compensées par les économies réalisées lors de son intervention. 

Quelle catégorie d’architecte choisir ?

Il faut distinguer les architectes DPLG des architectes d’intérieur. Les premiers sont les seuls habilités à déposer des demandes de permis de construire pour ériger tout logement de plus de 150 m² et d’extension de plus de 40 m² (20 dans certains cas). Si en deçà de ces seuils, n’importe qui est susceptible de déposer un dossier, il reste tout de même fortement conseillé de recourir à un architecte DPLG pour tout chantier de construction. Mais attention, chaque agence a ses spécialités : certaines dans l’urbanisme, d’autres dans les marchés publics, et d’autres encore dans le résidentiel.

Néanmoins, pour toute opération de structure sur un bâtiment existant (intervention sur un mur porteur par exemple), c’est vers un ingénieur structure qu’il faudra vous tourner. Enfin, il reste encore les travaux de rénovation n’impliquant pas de gros œuvre, mais suffisamment importants pour les confier à un architecte d’intérieur (fenestration, plan intérieur, agencement). Il vous aidera à organiser les volumes (distribution, rangements et ameublement intégrés), mais aussi les réseaux (chauffage, électricité, plomberie) de votre logement. Enfin il faut savoir que si un architecte DPLG peut parfaitement prendre en charge ces travaux d’agencement intérieur, l’inverse n’est pas vrai. Un architecte d’intérieur ne peut en aucun cas se substituer à un DPLG pour superviser une construction.

Comment trouver son architecte ?

Avant de choisir l’architecte idéal pour votre projet, il faut encore le trouver. Mais l’enjeu est trop important pour simplement piocher son nom au hasard dans un annuaire. Alors comment s’y prendre ? Bien sûr, il y a le bouche-à-oreille. Peut-être parmi vos relations avez-vous entendu parler d’un architecte dont on vous a vanté les mérites ? Ou repéré depuis longtemps une agence dont le travail vous séduit ? Mais si ce n’est pas le cas, le meilleur moyen reste encore de s’adresser à l’Ordre des architectes, dont la mission consiste justement à aider les particuliers à trouver le meilleur prestataire. Si de nombreuses informations (fascicules, guides pratiques, simulations) sont mises à disposition gratuitement sur le site de l’organisme, un rendez-vous physique dans l’une de ses agences régionales permet d’être orienté vers des professionnels qualifiés.

Comment savoir si c’est le bon architecte ?

De nombreux critères interviennent dans le choix d’un architecte, à commencer évidemment par ses champs de compétence (qui doit ici concerner le résidentiel) et d’intervention géographique. Mais il faut aussi que le courant passe entre vous, tant sur le plan humain que sur celui du style. Car au-delà de ses compétences techniques, la profession implique une certaine forme de créativité.

Par ses choix éthiques ou esthétiques, ses matériaux de prédilection ou son ingéniosité face à certaines situations contraignantes, un architecte exprime toujours sa vision personnelle. Si bien que pour un même projet, aucun d’eux n’apportera jamais les mêmes solutions. Alors avant même de les approcher, il est indispensable de jeter un œil à leur travail pour vous familiariser à leur univers et s’assurer qu’il soit compatible avec le vôtre. Site internet, fascicules, réseaux sociaux ou tout simplement vitrine de l’agence (si elle a pignon sur rue) vous permettront d’en apprendre un peu plus sur le genre de projets qu’elle réalise.

Que demander à un architecte ?

Du simple conseil (en cas d’achat immobilier par exemple) à la prise en charge totale d’un projet de construction, les missions d’un architecte peuvent faire l’objet d’une grande amplitude. Au cours d’une simple consultation sans engagement, il peut ainsi vous rassurer sur la faisabilité d’un projet, en vous indiquant quelles principales étapes seront nécessaires à sa réalisation ainsi qu’une estimation générale du coût des travaux. Mais il peut aussi développer ses idées plus loin en concevant des plans ou des images 3D qui serviront de support à la réalisation du futur chantier.

Étape supplémentaire (et même obligatoire dans les cas détaillés plus haut), un architecte peut évidemment s’occuper de déposer une demande de permis de construire en mairie, mais sans forcément superviser les travaux pour autant. Libre à vous de lui confier ou non leur réalisation, même si c’est très recommandé. D’abord parce qu’en ayant fourni les plans, il dispose déjà d‘une connaissance globale du projet. Ensuite parce que vous profiterez des avantages de son expérience, comme la mise en concurrence des devis, la bonne orchestration des travaux ou encore le respect des délais. Enfin parce que son intervention est couverte par une garantie décennale qui vous couvrira en cas de pépin. Et parce que concevoir ou même construire son logement est bien souvent le projet d’une vie, tous ces atouts sont essentiels pour assurer son succès.

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